Hà Nội thời dân số tăng chóng mặt, người người tìm nhà ở, nhà nhà cần thêm nơi ở. Vấn đề nhất là Tiền ở đâu, bao nhiêu tiền là đủ???
Theo thống kê của chúng tôi, cứ 100 khách hàng thì 80 người có mong muốn sở hữu căn hộ có diện tích 3 phòng ngủ, tuy nhiên trong số 100 người đó, lại chỉ có 25-30 người có thể mua được căn hộ 3 phòng ngủ- Vấn đề là không đủ tiềm lực tài chính.
Dân số trẻ ở Hà Nội là rất nhiều trong các ngành nghề, cơ quan hành chính sự nghiệp, họ được tiếp cận với các nguồn tín dụng tài chính trong thời hạn lâu dài, đây là đối tượng chính sở hữu nhà ở hiện nay tại Hà Nội. Báo cáo mới nhất có liên quan thì trong 100 người có nhu cầu mua nhà, 60-70 % có sự chuẩn bị từ 1.5-2.3 tỷ để sở hữu căn hộ. Tuy nhiên với 2.3 tỷ trở xuống, phân khúc họ lựa chọn cho căn hộ phổ biến chỉ là 2 Phòng Ngủ trong thời điểm 2016 mà thôi.
Trước bài toán thực tế đặt ra như vậy, không ít chủ đầu tư nhà ở , căn hộ đã bước đầu theo đuổi kế hoạch thỏa mãn như cầu của nhiều khách hàng trong các phân khúc và vẫn hướng tới một giá trị chung là Kinh Tế phù hợp!!! Làm sao để có ít tiền nhất , để sở hữu căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, chất lượng vẫn tốt, vị trí vẫn đẹp, giao thông thuận tiện…
Tại Phía Tây Bắc Thành Phố Hà Nội, xuất hiện một dự án mới mang tên An Bình City, với quần thể 8 tòa, rộng hơn 15 hectar, nằm bên cạnh quần thể công viên hồ điều hòa rộng 18 hectar, với thiết kế vô cùng hợp lý, hạ tầng cảnh quan độc đáo và quan trọng nhất, với 2.3 tỷ trở lên, người mua đã có thể sở hữu một căn hộ góc 3 phòng ngủ rộng rãi, tiện nghi!!!
An Bình City có mặt đúng thời điểm người mua nhà đang hoang mang vì giá nhà ngày càng cao cho lựa chọn của họ, thì giờ đây, để có căn hộ cho 2 đến 3 thế hệ sống cùng nhau cũng chỉ có từ 2.3 tỷ đồng.
Điều đáng nói là với khu vực xung quanh An Bình City trục vành đai 3, đường 32, thì để có một căn hộ 3 phòng ngủ, người mua phải bỏ ra số tiền không dưới 3.3 tỷ, một số tiền không có nhiều người ở Hà Nội có được. Cụ thể với Goldmark city căn hộ 3 PN có giá từ 3.5 tỷ trở lên với diện tích từ 95m2, Ngoại Giao đoàn trên 3.5 tỷ-5 tỷ 1 căn hộ 3PN, Cipucha xấp xỉ 4.5 tỷ -5 tỷ căn 3 PN, Vinhomes Gardenia 4-5 tỷ 1 căn hộ 3 Phòng Ngủ, HĐ Mon City có giá từ 3.4 tỷ 1 căn hộ 3 Phòng ngủ…
Vậy căn hộ AN BÌNH City có giá từ 2.3 tỷ tạo nên những điều gì cho thị trường ???
1. Cơ hội của các nhà đầu tư thứ cấp:
Đây là miếng bánh ngon cho các nhà đầu tư thứ cấp, họ hiểu rằng, với giá 2.3 tỷ để chi trả cho 1 căn hộ 3 PN thì yếu tố thanh khoản cực cao, trong tương lai khi dự án hoàn thiện, đưa vào sử dụng hạ tầng, thì giá trị kỳ vọng có thể tăng lên hơn 30% . Mức giá thấp ban đầu khiến suất đầu tư thấp, rủi ro thấp hơn, tỷ suất lợi nhuận cao hơn
2. Thị trường sẽ tốt hơn nhờ phân khúc này !!!
Tâm lý tích cực hơn khi khách hàng được tiếp cận với sản phẩm có giá trị tốt , tiện ích cao, mà giá lại thấp , khiến nhiều người thoải mái hơn khi đầu tư nguồn tài chính vào dự án này. Nó sẽ là động lực, bài học cho nhiều chủ đầu tư đánh giá lại thị trường có phần ảo, không đáp ứng được nhiều khách hàng trong địa bàn
3. Chủ đầu tư đủ mạnh – đủ tầm định nghĩa lại thị trường
Geleximco là một doanh nghiệp mạnh, có nội lực thâm hậu nhất nhì ở Việt Nam. Họ không ồn ào như các ông lớn khác, tuy nhiên tình thế đã thay đổi, các ông chủ Geleximco đang muốn khoác lên mình bộ mặt năng động hơn, mới mẻ hơn, và họ coi An Bình City là dự án Tiêu điểm, dự án có tích chất Thương Hiệu…
Trước đây Green Star với 7 tòa xây dựng xong cơ bản mới được Geleximco chào bán, hạ tầng hiện đại, mức độ tiện tích cao cấp, hoàn toàn thỏa mãn những phân khúc khách hàng khó tính, không những thế Green Star còn được ưa chuộng từ dân nước ngoài
Nguồn ST
0 nhận xét:
Đăng nhận xét